美国夏威夷房产的五大购房优势
来源：http://house.hexun.com/2013-12-05/160319515_2.html作者：北美购房网时间：2015/12/19
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夏威夷地处北太平洋，由130多个岛屿组成，呈弧状横贯北太平洋，长度达到1500英里。它紧靠北回归线，构成了波利尼西亚群岛的北方前锋。同时，它又处于美国的最南部，与墨西哥城、海南、加尔各答在同一纬度。夏威夷是多种文化汇集交融的大熔炉，历经200多年的变迁，它已经变成当今美国种族最为多样、人口最为复杂的社会。岛上最原始的语言是夏威夷语，和其它波利尼西亚语关系密切。现在，英语是夏威夷群岛的通用语言，几乎所有的人都说英语。一些夏威夷语的词汇也悄然进入了日常用语。夏威夷宛如一颗明珠镶嵌在波涛汹涌的太平洋(601099,股吧)中间。这里是孙中山（楼盘）先生的出生地，这里也是张学良先生晚年寓居之地。人们在称赞海南（楼盘）岛时常常会说，海南岛是中国的夏威夷。然而夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二，这里既有北美的社会文明也有亚洲文化的印记，如果说有人间天堂的话，夏威夷肯定会独领风骚。
略有遗憾的是，我虽然去过美国多次，却与夏威夷失之交臂，对于夏威夷的风光美景只能在图片和文字当中徜徉一番。近日常有朋友问我，国内的房地产投资环境已经开始变化，如果要把贬值越来越快的人民币变成不动产，海外哪里是最佳的投资去处？每当碰到这种情况，我的建议当中总会提到夏威夷。
关于到夏威夷投资房地产，我以为至少有以下几个优势：
第一、夏威夷的风光美景得天独厚
夏威夷地处太平洋，四面大洋环抱，气候宜人，环境优美，素有“旅游天堂”之美誉。阳光，海洋，沙滩，火山，还有当地的民俗文化，构成了独特的夏威夷风光。夏威夷虽地处热带，气候却温和宜人，是人类最理想的居住地。夏威夷与墨西哥城、古巴首都哈瓦那、中国香港位于相同的纬度，但相比较而言，夏威夷的气候更为凉爽，因为终年有信风带走酷热。夏威夷大岛占了世界13个气候带中的11个，只有北极和撒哈拉气候带无法在此找到。第二、夏威夷是美亚文化的交汇之处
夏威夷人（Hawaiians）。美国的少数民族。自称卡纳卡人。分布在太平洋东北部夏威夷群岛。属南方蒙古人种和澳大利亚人种的混合类型，为波利尼西亚人的一支。使用夏威夷语，属南岛语系波利尼西亚语族。最初在约西元4世纪由马克萨斯（Marquesas）群岛迁来，9或10世纪又从塔西提岛迁徙而来。1778年，当詹姆斯·库克(JamesCook）船长发现夏威夷群岛时，人口约有30万。
20世纪末，纯血统的夏威夷人已不足1万人（虽然还有大量部分夏威夷血统的人）。在族群分布上，是美国唯一白种人不过半数的州。白种人约占三分之一，据1990年美国人口普查数字，来自亚洲或太平洋各岛上的人占夏威夷110万人的62%。日本人是夏威夷最大的亚洲少数民族，其次是菲律宾人、土著人、中国人、朝鲜人、越南人、老挝人和泰国人。
各民族通婚现象已司空见惯。据说，每3个人中就有一个“混血儿”。通婚淡化了种族界限，使各民族能和睦相处。游客从一道快餐上便能看到夏威夷被誉为“种族乐园”的真实含义。
第三、夏威夷的教育发达，是培养子女的理想之地
夏威夷是美国唯一有统一的教育体系的一州。其教育局由14位委员组成，其中13位每4年一任，剩下一位为学生代表。教育局主要决定夏威夷州内的教育政策，并聘用监督人来监督教育部。而教育部分为7个学区，其中4个位于欧胡，另外3个分布于其他县。夏威夷大学（University of Hawaii）是公立大学 ，大学的主校区位于Manoa Valley（孟诺雅）山谷, 这里拥有最大规模和最先进的教学设施，是一所具备国际水平的研究性大学。杨百翰大学夏威夷分校（Brigham Young University-Hawaii Campus）则是著名的私立大学。第四、夏威夷是离中国最近的美国领土
夏威夷是太平洋上一颗明珠。它东距美国旧金山3846公里，西距日本东京6200公里，西距香港8890公里.是太平洋地区海空运输的枢纽。美国著名作家马克-吐温有一句名言：夏威夷是大洋中最美的岛屿，是停泊在海洋中最可爱的岛屿舰队。
第五、夏威夷的房地产具有强大的升值潜力
夏威夷的房地产市场是世界上首屈一指的投资市场，几十年一直稳定增值。20世纪80年代，日本投资者涌入夏威夷购买房地产；近几年，中国买家也加入到了夏威夷房地产投资者的行列。外籍买家房产交易最为活跃的是瓦胡岛——夏威夷州首府火奴鲁鲁(又名檀香山)所在的主岛，全州140万人口中有三分之二在此居住。
资料显示，外籍买家的房产交易量占瓦胡岛房产交易总量的10%到15%。即使次贷危机时期，美国大陆房地产市场广受影响，2008大部分地区房价下调18%-30%的大环境下，夏威夷的房价依然坚挺。根据瓦胡岛最权威的房产研究机构檀香山房产中心统计，2008年第三季度和第四季度瓦胡岛独栋别墅的价格较2007年同期相比分别下降5.4%和2.4%，而12月独栋别墅价格反而比2007年同期上涨了3%；公寓价格三、四季度仅分别下降2.4%和1.1%。在2013年1月份， 夏威夷房地产全州交易数据的汇总显示： 夏威夷房价（别墅）相比上个月上涨了4％，相比去年同期上涨了15％. 夏威夷房价（公寓）相比上个月下降了11％，跟去年同期持平。平均一个别墅在上市后65天就卖掉了，公寓则为51天。
由于历史的原因，中国人历来对于美国大陆的大都会地区的房地产兴趣浓厚，随着人们对于夏威夷了解的增多，这片美丽的土地上，投资房地产的华人会越来越多。
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