在美国，如果打算长期居住，那么租房子是不划算的，买房相对而言较为便宜，可是在作为国外人，在美国贷款买房有需要什么条件呢，很多人为此问题烦恼，其实在美国买房是很方便的，这里就为大家仔细讲解一下。

美国买房贷款条件一、 银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。根据经验，汇丰银行似乎比其它银行条件宽松一些。

以汇丰银行为例，存款余额在15万美元就可以开通高级理财服务并享受有关房屋抵押的四类服务，包括：抵押、房屋净值贷款、高级抵押、和高级房屋净值贷款。有一点很明确，汇丰银行为高级理财客户准备了很多的服务项目，其中象高级抵押这样的项目，客户在美国的信用基础也是可以作为在美国之外购房使用的。具体各项服务下的不同贷款额限制等细节，请以为您服务的银行经理提供的数据为准。

美国买房贷款条件二、 美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义：i. 低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的80%， ii. 超低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的50%美国买房贷款条件。

作为国外人，在美国贷款买房很是方便，美国对于购房限制并不严厉，而且只要有绿卡，个人资信证明，个人的存款等都符合美国的贷款规定，买房，那是轻而易举的小事。所以，一定要把相关的资料准备好。