中国房屋贷款的利息可以在美国抵税吗？
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/14
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（房产知识问答）Q1：请问中国房屋贷款的利息可以抵税吗？
A：这个贷款利息分两个方向：一个是自住房，一个是出租房。如果是出租房，出租收入的相关费用都可以抵税，当然利息也是可以的。如果是自住房要看报税用的地址是哪里。如果用的是美国的地址，就不能说它是自住房，因为是用美国作为您的主要居住地。如果您的居住地在中国我们做扣减会有些麻烦。因为在美国通常会有一个表格e098，在中国是没有的。大部分的人没有报这一部分，如果您想报也是可以的。
Q2：请问还未登陆已经有美国税号的需要每年申报吗中国居民还没美国税号在美国若购买房子要报税吗
A：没有登陆美国的话，您有没有激活绿卡，是不是美国纳税居民？纳税居民有几条，首先是美国公民，首先您这么问的话肯定您不是。另外一个是不是有绿卡？再有一个183天这三条看您符合不符合，不光是看有没有社案号。如果您符合这三条，就是纳税居民，那么在美国就要报税。另一个问题是说，如果您是中国居民，在美国有出租房，那是属于非居民有来自美国的收入，也是要报税的。
Q3：去年给上大学的孩子做了EB5，孩子接受了50万美元的赠与，需要申报，对吗?需不需缴税?
A：如果孩子在美国上大学的期间，学生的前五年可以做非居民报税。既然是非居民，那在这个期间接受的赠予，还不属于美国的居民是不需要报税的。另外现在刚刚做EB5还没有拿到绿卡，那也不是美国的纳税居民，这种情况下孩子不需要申报。
Q4：请问外国人卖美国房子的时候，如果房子是在美国LLC名下卖，也是要被美国政府先withhold 10%售价的税吗？
A：是的，是因为美国有专门的法案，房地产有专门的，跟别的法案不一样的法律，是有withhold的税的。
(内容摘自网络)
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