现在很多的人对于房价以及房屋地域的问题，把买房子的类别看到了回迁房，因为有事后回迁房的地段还有房价还是相对语言便宜一点的，所以很多的人现在都喜欢买回迁房，而有一个疑问就是回迁房可以买卖吗？它的买卖合法的吗？国家承认吗？当回迁房的权益受到侵害时，国家会保护吗？而本文就是对回迁房买卖一些注意事项的介绍。

现在的回迁房，可以分为两类即一种是业主已经持有房产证，可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议，暂时不能办理回迁房过户。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中《房产证》是房管部门认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

所以在购买回迁房的时候不能图便宜而不去一些正规的公司去进行咨询，这就是为以后的生活埋下一个炸弹，是很危险的。