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买房所需要的手续进行的介绍

来源:http://www.to8to.com/yezhu/z16275.html作者:北美购房网时间:2015/9/21

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很多人对于买房需要什么手续并不是很清楚,而很多人天真的以为只要有人就行了,当然这是对于那些可以刷脸的人而言,或许仅仅靠着一张脸就可以了。但是对于很多老百姓而言,有时候买房子需要很多的证件,而且也分好多的步骤。首先买房买房子时一定要验明房子的产权是否是明确的,就是看这套房子有没有其它的历史问题,或者房子的产权有问题。

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。

而且还要办手续,就是在签完合同后要尽快的对房子进行过户然后办理房产证,这些手续不能因为想省钱而私下办理,一定要到相关部分进行办理才是合法的,以后才不会有更多的麻烦。

 

 

 

 

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标签:买房需要什么手续

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