如今越来越多的人到美国购置房产，美国的房地产市场是相当的规范的，房产的价格也是非常的合理的，在购房的时候除了要注意一些购房的细节之外，就是要搞清楚美国房产的税收问题，很多人都说美国房产的税收是很高的，是不是真的那样呢?

在美国买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费，贷款者申请按揭费，贷款者信用调查费，房产证书可靠性调查费，房产证书保险费，房产估价费，土地测量费，贷款者律师，地方政府契约登记费，交易费，印花税费，等。根据房产地点不同，费用总额大约是房产价格的1%到8%之间，一般在3%到5%。

众所周知，美国房产税并没有一个特定的标准，而是由每个州政府自行规定，每座城市的税率也有一定的差别，所以，投资者如果想要知道自己每年需交多少房产税的话，就得先确定想要投资哪个州和是哪座城市。

在房屋购买成功之后，每年就要根据州政府的规定来缴纳美国房产税。由于美国的土地基本都是私有化，所以就有房产税这个概念。美国房产税的具体计算方式：实际房地产税率=8.26%(市政府名义税率)*32%(房地产税基比率)*70%=1.85%买卖房费用虽多但条目清晰。为保护消费者的利益，联邦政府有明确地法律法规。在贷款者申请贷款之时，贷款公司会提供上述费用的大致估计。在房产交易前一日，贷款公司必须提供一个正式确定的费用表格，此表格是由美国联邦政府机构组织住房和城市发展部制定，包括买方和卖方的费用细节。

在美国买房的话要想知道房产税收的各项费用的话，必须要先确定在哪里买房子，如果你打算在亚特兰大购买房产的话就应该打听相关亚特兰大的房产状况，美国每个州所缴纳的房产税收是有一定的差别的，需要根据地方具体问题具体分析。