美国是一个自由奔放的国家，身为美国的公民都不会背上沉重的房贷的，宁愿无忧无虑的租房一辈子。但对于外来的移民来说那就不一样了，都会置办一个自己喜欢的房子，那么购房的首付是多少?贷款是多少?现在到美国购房看银行贷款有哪些政策。

近日，美国多伦多道明银行(TD Bank)宣布首次购房和中低收入购房者，只需支付首付的3%，就能从银行得到抵押贷款买房。一年前，这一比例是5%。如果有亲友、非营利机构或政府愿意为他们提供首付，贷款人甚至可以不花一分钱从银行得到贷款。

富国银行(Wells Fargo)—美国最大住房抵押贷款银行，今年开始允许那些信用水平较高、购买了抵押贷款保险的借款人为首套住房仅支付5%的首付，其中2%的首付可以由借款人的亲友代其交付。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)，这两家政府支持的房贷巨头，表示将购买首付低至5%的贷款，前提是这些贷款已包含按揭保险。

另一方面，银行降低了对贷款申请者信用评分标准。这也标志着银行在接受贷款申请者时，不再那么挑剔。据某抵押贷款软件提供商提供的数据，3月申请贷款者的评分维持在755，与去年同期的761相比有所下降。由FHA提供担保贷款购房者的信用评分也从一年前的696下降到684。美国各大银行不约而同地选择放宽抵押贷款标准，与近期银行业经营状况欠佳有关。

到美国买房，不仅仅要用旧金山购房计算器来衡量自己的经济状况，还一定要看到美国整个的房地产和银行这个整体的大环境，要不断地了解美国市场的情况，掌握好一手的新闻，这样才能合理的规避市场风险，轻松的置业选择好适合自己的房产。