更痛苦的房主抵押贷款比他们的房屋价值较大，现在可以交易他们的抵押贷款更实惠的住房贷款，在更广阔的制作家庭负担得起的再融资规定。

目前，借款人在支付与房利美和房地美担保的贷款可能有资格进行再融资成新的贷款，即使他们欠家里的电流值更高达125％ 。

此前，住房可偿付再融资计划的贷款成数上限为105 ％左右。

这是最新的奥巴马政府的努力，帮助更多的业主再融资的抵押贷款以较低的利率，并降低他们的每月付款。再融资可以帮助车主振作起来，并保持家园的价值低于债务。

此外，如果现​​有的抵押贷款被写没有抵押贷款保险，新的贷款将不背负着额外的成本。

房利美和房地美的贷款通常需要按揭保险当贷款超过80％的家庭的价值。

当然，如果目前的抵押贷款有抵押贷款保险和新的贷款是80％的家庭的价值或以上，房贷险自带的交易。

像往常一样，高沿海地区包括许多在加利福尼亚州，新英格兰，纽约和大多数度假酒店和二次置业的区域将不会看到太多的救济。直到房利美房地美符合贷款限额是在高价区去年提出的，高成本地区的家庭太贵根据房利美和房地美的准则来购买。

新的125％的上限，如果第二按揭加之首次超过极限也可能不适用。新政也不允许房主采取套现。

较高的贷款价值比率，现在提供给谁，通过其现有的服务机构申请资格的借款人。 10月1日之后房主可以货比三家，并通过再融资的任何房利美房地美或贷款人。

要检查你的资格，根据新规定再融资，去制作家庭负担得起的。