现在越来越多的人去到美国买房，美国的房地产市场看起来是一块肥肉，有些人可能是为了留学、经商，有些则是为了投资。无论如何，在美国如果你是初次买房，就要明确美国的房屋政策，并且有很多注意事项需要事先知道。

在美国投资买房要注意一些基本规定：买房不能投资移民，外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。

有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。

在美国买房的麻烦 有房子就意味着要交税。在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。

另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。

看了这些注意事项，你是不是对于在美国买房还怀有极大的兴趣呢?从这些注意事项来看，买房并不是一个轻松活，特别是初次买房很多规定并不是很熟悉，就很容易碰到难以解决的麻烦，找人帮忙固然是好的，但是自己能解决才更好。