最近，美联储加息,人民币贬值的消息甚嚣尘上，美元资产又遭海外人士狂抢，美国房产靠其合理的房价，透明的法律政策和美国房市的升温成为投资新宠。

美联储加息,人民币贬值的消息甚嚣尘上，美元资产又遭海外人士狂抢，美国房产靠其合理的房价，透明的法律政策和美国房市的升温成为投资新宠。让小编带你一领美国房产如此受宠爱的秘诀!

1.美国房价合理，投资回报相对稳定

中国人为何热衷在美国购房?据《巴伦周刊》分析，一方面中国房市泡沫化问题严重，某些大都市房价惊人，所以花83.18万美元买一栋美国“豪宅”，会是一笔好交易。“就投资而言，(在美国)的收益回报比目前在中国能得到的好多了。”莱坊大中华地区研究及谘询部主管纪言迅(DavidJi)表示。

威廉森则发现，亚洲的投资者们与其说是寻求高额回报，不如说是寻求稳定回报。“你会看到，市场衰退之后紧接着就是反弹。他们(亚洲买家)发现，美国某些地区房市的跌幅达30%，但回升真的很快。”

2.美国法律透明合理 私人财产受保护

美国法律制度的透明度也为中国买家所青睐——私人的财产权藉此得到了保障。“你不会有这样的感觉，即这些房子是投机性的或不稳定的投资，而你都不知在和谁交手，”威廉森说，“制度的合理性是对买家的吸引力所在。”

3.中国人移民留学热，使美国房升温

与此同时，中国富人出于对中国政局和经济形势的担心，以及对社会环境和污染状况的不满，近年越来越多地将财产转至其它国家，并送孩子赴美留学丶为家人办理移民。

英国巴克莱银行去年访问2,000多名中国富豪，结果显示，其中近一半人计划在五年内移民。上一财年，美国EB-5投资移民的1万个名额，也因中国申请人过多而首度用罄，使得该项目从今年5月起首度针对中国大陆出生者进行排期。(该项目要求申请人投资50万或100万美元以换取绿卡。)目前，美国的中国留学生约有30万人之多，也成为全球留美学生中的最大群体。

4.人民币近年对外升值，推动中国人海外购房

人民币近年来虽然对内大幅贬值，但NAR报告显示，在中共政府的牢牢控制下，人民币去年对外只贬值0.36%，在2011至2015年间对外升值达7.7%，使得中国人买房时出手更大方。相比之下，近年加元丶巴西雷亚尔丶欧元等许多国际货币都遭遇大幅贬值，美元汇率则走强，对外国人购房总交易量有显著影响。

调查显示，美国房地产经纪商接触的外国客户，较前一年增加了7%，但外国人总交易量却下跌了10%。NAR援引数据分析，一大原因即在于汇率的调整使得许多国家的投资者收紧了荷包。