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美国人也一样买不起房子

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当生活在中国的低收入者在为自己的住房一筹莫展的时候,地球那一边的美国(房源),他们的“穷人”却可以不用花钱就可以买到属于自己的房产。这大概是中国的“穷人”做梦也不敢想的事情。

虽然美国比中国富裕很多,但是很多美国的“穷人”也还是买不起房子。一则美国的“穷人”收入比较低,没有积蓄。另外,由于“信用”不甚好,也难以取得银行的支持。于是,就有放高利贷的美国金融家,向这些美国穷人发放高利贷,零首付让他们购买房产。

这些美国“穷人”本来信用就不怎么样,借钱之初并未算计如何还贷。光脚的还怕穿鞋的?借了钱先买了房子住上再说。这就是曾经风靡美国的次级按揭贷款,也就是最近一段时间大家经常听到的“次按危机”中的“次按”的来源。

在经济高速发展、房价猛涨的时期,次级按揭贷款的风险并不显现。但是,这些发放高利贷的美国金融家们是深知其中蕴藏的风险所在,就希望把风险转嫁给别人。于是,他们发明了所谓的“次级债”,向外推销“风险”。由于在“风险”没有显现之前,次按的利率比较高,所以,“次级债”的回报也相对较高。这样就勾引了一些希望追求高回报的银行来购买“次级债”。

不住火一样,当美国经济增长减弱,房地产价格下滑后,次级债的风险终于来临了:房主没有闲钱还款、房价在大幅下跌。于是次债危机便爆发了。购买美国次级债的银行更是损失惨重。

美国次级债危机揭示的一个现象:美国的穷人要买房,没钱怎么办?于是全世界的银行都向美国穷人伸出了援助之手。可是,有了房子的美国“穷人”并不想还钱啊,最直接的做法就是集体赖账。美国政府为了保证美国穷人的居住权利,建立和谐的美国社会,便趁机大肆渲染次债危机的影响:次债黄了!

于是,大量的美国次级债债券就变成了一张张的废纸,各个银行只能计提坏账,把美国次级债摊销了事。据说,远在大洋彼岸的中国银行也为美国穷人“赞助”了将近100亿美元的次级债。而中国国内的“穷人”们却依旧在为自己的住房发愁。

美国穷人买房都不用花自己的钱,这也就难怪美国人为什么这么富裕。美国政府在这场次债危机中的表现,更是可圈可点的。

 

 

 

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