叶先生的小儿子在美国已20年了，小儿子的家，最初在旧金山东湾阿拉米达岛海滨一幢大楼内，是两房一厅公寓房，月租1500美金。

在美国工作了一段时间，小儿子决定买房，我和妻子也加入了看房字第队伍，一起看了20多处房子，对美国的房地产有了第一手的了解。

在美国买房最好的办法是委托房屋经纪人，我们来到阿拉米达房屋交易中心，根美国的房地产经纪人交谈得知，按照美国的规矩，看房的时间集中在周日下午，到了这一时间，房东把家里面打扫得干干净净，家里面一切井然有序，然后全家外出“回避”，此时房东所委托的房屋在门口有一块售房牌子，售房牌子上印着经纪人照片，电话号码。还有被售房屋的介绍资料，房屋内外的照片、平面图建造历史及价格。

验房是在美国买二手房必不可少的手续，如果买新房子，建造之后经过验收，才会交给客户。购买二手房，必须委托专门的验房专业人员前来验查。这验房的手续，可以委托经纪人代为联系，验房费由买主付，300多美元，查验完毕，开出验房报告。