教你怎样计算波特兰的房产税
来源：http://us.fang.com/news/14111976.htm作者：北美购房网时间：2017/4/12
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美国的每一个城市都有自己独特的魅力，尤其是首次选择去美国的朋友真的是不知道该选择哪个城市，因为每一个城市都是很好的。不过美国的波兰特这里经济发达，房屋价格便宜是你买房的最佳城市。今天大家在了解波特兰买房的知识的时候也要知道这里的房产税的计算。
在波特兰这里买房需要有经纪人的陪同，因为由于中美两国的文化不同，所以导致这里的房屋知识也是有一定的区别的。在波兰特，买方和卖方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。看房之后，当遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。
但是在波特兰买房之前有关房产税的计算也是需要清楚的。一般而言，美国地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，其比例为1∶1∶5。从传统上看，美国应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积；但有些地方政府允许一定折扣，也就是说，政府会提供一个折扣率。波兰特这里的税率的计算公式为预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率。
通常情况下，购房者在美国进行房产购买以后都会自己计算一下，到底要缴纳多少的房产税，那么以上述波特兰为例，为大家分析了这里的房产税率的到底该如何计算，有兴趣的朋友可以自己尝试下。
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