远渡重洋到美国去买房定居的您，可要注意了！在美国，买房是有陷阱的哦！下面告诉你这些陷阱是怎么回事！

最近几年到美国买房的人数比前些年增长了不少，但是很多人一定是初来乍到，绝对意识不到以下的陷阱哦！如下：

1. 美国房地产经纪人协会公布的最新数据显示，在美国买房的海外买家每花掉的100万美元中就有24万来自中国人，中国人去年一年在美国的置业消费总额已达220亿美元，比前一年飙升了72%。真正在海外生活的人很少，主要都是投资客，既然是投资就要考虑回报，短期内高回报率的投资才算是好的投资。
2. 美国的房地产市场已有130多年的商业化历史，不仅成熟稳定，而且法律齐全复杂，按美国地产经纪人协会的统计数据，这一百多年来美国房地产市场的年均涨幅大概在3%左右，和美国的年均通货膨胀率持平，等于说，除去通胀因素后美国房价几乎没有涨幅。
3. 美国的房地产每年都要交付不菲的房产税。房地产率由当地政府决定，不仅各州之间会有不同，就是同一州内不同的郡市之间也可能不同，一般来说地段越好房地产税率越高，相当房价总值的1%至6%不等，全国平均的房地产税率约2%左右。若以中国人去年在美国置业总额220亿美元的数字来计算，要缴纳的房产税将高达4.4亿美元，这个数字之高足够惊人。
4. 美国是一个多自然灾害的国家，房子必须买保险，房屋的年保险各地不同，譬如我这里自然灾害较少，个人住房的年保险大约是房价的0.2%，而飓风较多的休斯顿年保险约是房价的0.7%，火灾较多的加州保险费更高。
5. 在美国，很显然，如果通胀因素已经减少美国地产增值百分比的话，再减去上述各类维护和持有的成本，在美国投资地产要赢利几乎是不可能的。要交易房产的话还会产生更多的费用。在美国购买房产的时候，买主需要支付房产户主易手的交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等，取决各地规定的不同这些费用的总和可能会占到总房价的3%至5%不等。

总之，此类陷阱很多，在此不一一列举了。不过，您要注意观察，多多小心哦！