房屋是人们生存的关键场所，对于房屋的购买一定要根据自己的需求，无论是地理位置还是空间大小，都是要根据自己的实际情况来购买。夏威夷的房屋主要有两种用途，民用和商业使用，下面我们来看看小编关于夏威夷购房形式的介绍。

夏威夷房地产根据用途可以分为两大类，一类是民用房地产，另一类是商业房地产。民用房地产就是各种类型的住宅及住宅用地。商业房地产是民用地产以外所有的地产。

夏威夷的房地产一个很大特点在于，不是所有房屋的业主都拥有土地的所有权。夏威夷房地产按土地所有权形式，可以分为两大类，一类是业主拥有土地的所有权，称为连地;另一类就是租地。 业主对土地只有在一定时期内的使用权。这种类型的房产所有的土地都是国家所有，个人买的都是土地的使用权，夏威夷的地租却往往非常高，成为考虑房地产成本的不可忽略的因素。

在美国本土除了纽约等极少数地方以外，大部分地区没有租地的概念。许多美国本土的居民到夏威夷买房，也需要首先明白这个区别。连地的房子和租地的房子在价格上相差巨大。所以，如果看到一套房子价格特别低廉，很大可能是租地的。

在夏威夷购买房屋并不是所有的人都能够拥有房屋的土地使用权的，去夏威夷买房子一定要了解自己买的房屋是否拥有土地使用权，如果没有土地使用权的话，其房价是比较低的，相反的话，其购买房屋的价格就会相对比较高。