我们很多人知道结束的年一些理财建议，我们可以用它来降低我们的纳税义务 - 杏我们的401（k ） ，资助爱尔兰共和军，并使慈善捐款。但也有一些房地产相关的行动，也有帮助。随着时间不多了日历翻转之前，新的一年，跳上一些聪明的策略，可以帮助你留住更多的钱的。

1.买房

一个快速代管，你可以在今年年底，这将意味着你可以把一个漂亮的扣在你的2015年税前关闭。 “我们计算过，房主谁了平均每四个税收优惠将索赔$ 15871家庭有关的扣除额（如果他或她详细列明）表示，”houselogic。这包括按揭利息，在贷款支付点，房产税和抵押贷款保险。

获得预先批准，现在也可能意味着这个月的低利率锁定在预测上升前。

“美国人想要购买一个家庭所面临的压力，尽快行动起来，为那些遭受民族的住房市场，因为经济衰退可能即将结束谷底的抵押贷款利率的时代，”华盛顿邮报说。 “多年以来，许多购房者都享受了低于4％的利率，比历史平均水平低得多，但许多分析师表示，如果美联储开始拉了回来，它支持美国经济下个月将改变，因为市场普遍预期。在央行的基准利率的增加可能会导致利率提高对各种贷款，尤其是抵押贷款。“

华盛顿邮报指出，抵押贷款申请增长了20％，今年秋天与去年同期相比 - 或许反应利率上升的威胁。

2.再融资

快速，之前利率上浮。 “抵押贷款银行家协会预计，30年期的贷款利率将达到4.8％，到明年年底，超过5％，在2017年，”华盛顿邮报说。 “价格都没有因为经济衰退那么高。”

但并非所有人都对再融资的主要候选人。 “如果你能刮胡子从目前的抵押贷款利率至少1个百分点，那么再融资很可能是有道理的，”Interest.com说。 “比方说，你有一个30年期固定利率住房贷款多数民众赞成收取5.6％.Refinance在目前的利率，你会用，每个月约90 $减少你每月支付每$ 10万个，你借钱。

对大多数借款人的最好的交易是一个提供最低的利率，没有点和$ 2,000或更少的贷款费用。“

3.早让你一月房款

如果你已经是一个房主，让您的按揭付款月份在十二月将允许你今年扣除利息。

“除非你希望你的收入明年上涨，尝试声称一样多扣除的费用尽可能在年底前，使您可以采取注销宜早不宜迟，”吉普林说。

4月初支付的房产税

“在州，房产税是由于在多个数据块，它可能是有意义的预缴下一年度的第一期在今年结束前，”福布斯说。 “这是特别的人希望他们的收入在2015年下降只是要确保你的抵押贷款公司允许预先付款的情况。”

5.延期支付租金

有出租物业？ “一个简单的方法来减轻你的税务负担在未来的一年是延迟收到租金物业费，直到后的第一年中，”ABC新闻说。这样，就不会被征税，直到来年。

6.购买出租物业

出租房的折旧实际上可以帮助你的钱。这可能是太晚了齐心协力购买在这么晚的日期，但至少你会知道要为明年准备的东西。

“这已经不是什么秘密，出租物业赔钱在纸面上。随着过时的功能，您可以扣除抵押贷款利息的房客是付出了你，不要说旅游，房产税，社区管理费，维修，保养的事实，家庭办公，生活用品，手机，等等税收优惠迅速增加，“注册会计师马克J.科勒说。 “最起码，你将能够携带这些损失无限期地向前核销对未来房地产销售，如果你不能够立即对你的其他收入扣除他们的税收优惠可能是惊人的。”