现在很多人在买房的时候如果个人经济实力不太强的话，买房贷款的时候，都需要一个购房共同还款人，而很多人对购房共同还款人并不是太了解。总是认为共同还款人是需要一同还房贷的，然后就会奇怪，即然这样那为什么在房产证上也可以不加名字，这样不是很亏吗？所以我们通过本篇文章就对购房共同还款人这个名词进行详细的解释。

当银行通知你，你贷款需要购房共同还款人的时候，这是因为银行认为你的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求你找共同还款人。购房合同、贷款合同依旧只由你一个人签署，房产权也依旧仅属于你个人所有。共同还款人实际上是为你的房贷还款提供担保，一旦你出现还款违约，银行可要求共同还款人替你还款。
共同还款人只有担保责任，不享有房屋产权。为你提供还款担保，不计入他本人的购房次数。需要找自身收入较高、财产状况较好的人作为共同还款人。由于共同还款人只有义务、没有权利，因此一般只有近亲或好友才愿意担任。如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了，以后改成你一个的名字,还要他的同意..要到当地房管局做权属变更。

所以一般如果别人找你做购房共同还款人时，你就需要考虑这个人的人品怎么样，最好的就是不要轻易答应，因为当他还不起时，这些钱是需要你垫付的，而房子与你没有任何关系。