近期美国房贷的利率有了一点点小的波动，引起了众多人开始考虑到美国买房子，到美国成功的置业可是很多人的梦想，利率还是小幅度的增长了一番，这种略微的增长更加确定了很多人买房的决心，但是贷款利率总体来说还是平稳的。

美国房市走向——市场预期加息

Yun认为，在美国房市走向成交量拉高的原因之一是预期房贷利率将上涨，通常在利率上涨的初期会促使很多人赶快做决定，而不再等利率涨得更高才买屋。

成屋销售在五月达到2009年以来的最高量，而且2009年当时还有政府推出的买屋获8千元的税金扣除额;虽然现在没有这些购屋刺激方案，但经济的改善带来购屋的诱因和财务能力;同时，新屋销售也达到七年来新高，营建申请许可也达到八年来的高点，而购买成屋成交中的交易也达九年来高点。

美国房市走向——供给面短缺

虽然购屋仍回笼，但整个房市走向中售屋数量远少于需求。很多城市的售屋库存量一直处于极低点，如丹佛和西雅图，当地就业成长强劲，但是售屋库存却少得离奇，仅有不到一个月的售屋库存量。

Yun指出，房屋供给面短缺的根本原因在于过去五年来建商在房市里的大量缺席，根据人口成长，基本上建商应该每年新建150万栋新屋，但是建商在2009年只盖了55万户，2010年59万户，2011年61万户，2012年78万户，2013年93万户，2014年100万户。

到美国置业也需要衡量自身的经济情况，购买美国的房产可有很多的隐性成本在里面的，比如购房需要交纳很多的房产税，还有随之而来的生活成本，到达美国之后人生地不熟的势必要花更多的钱来生活。这些费用都是要计算到这里面去的。