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洛杉矶房产成投资潜力股 1月房价中位数突破50万美元创新高

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/22

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根据zillow最新数据显示:2014年1月洛杉矶都会区房价中位为50.13万美元,环比增长0.6%,同比增长17.3%。本月,洛杉矶房价保持环比继续上涨态势,华人聚集的地区中涨幅也较大,值得关注。

洛杉矶房产成投资潜力股 1月房价中位数突破50万美元创新高

洛杉矶1月房价中位数突破50万美元

1月洛杉矶独立屋房价为52.51万美元,环比增长0.6%,同比增长17.3%;公寓价格为42.33万美元,环比上涨0.7%,同比增长20.2%。

洛杉矶房屋中位数突破50万美元创新高

本月,洛杉矶房屋中位数突破50万美元,达到50.13万美元。其中,湖艾尔西诺区(LakeElsinore)以37.1%的高涨幅排行首位;洛杉矶华人聚集区表现抢眼,亚凯迪亚和圣盖博地区的平均房价涨幅也在20%左右。

华人聚集区房价平均上涨20% 表现抢眼

洛杉矶华人聚集区房产市场本月依旧表现抢眼,房价中位数均高于洛杉矶平均数。亚凯迪亚和圣玛丽奥为洛杉矶都会区老牌华人聚集地,环境卓越,房价中位数较高;尔湾市、钻石吧、奇诺岗以及阿布拉罕等新兴移民城市在近30年间吸引了大批中国大陆移民,华人占比例高达60%以上。这些华人聚集区的共同特点即是社区安定、学区优秀,居民多为中产以上富裕阶层人士,保证了当地的经济以及房产市场的稳定。

独栋屋公寓均有上涨 公寓涨幅较大

1月洛杉矶独立屋房价为52.51万美元,环比增长0.6%,同比增长17.3%;公寓价格为42.33万美元,环比上涨0.7%,同比增长20.2%。

与上月不同,本月,公寓类房产在洛杉矶有了较大涨幅。由于洛杉矶房屋价格越来越高,不少“刚需”用房的美国本土购房者购买了价格相对低廉的公寓;同时,洛杉矶房租也较去年增长了13.2%,达到1,932美元,不少投资者也将公寓作为主要投资对象。

洛杉矶涨幅最大的区域依旧是是湖埃尔西诺区(Lake Elsinore),月涨幅达到1.5 %,年涨幅达到37.7%;该地区已连续4个月高居洛杉矶都会区房价涨幅榜首。湖埃尔西诺如此受欢迎的原因有二: 一是从2013年年中至今,该地区新建房屋比例在洛杉矶地区排行首位,美国各大房企如莱纳地产等都纷纷在此买地,建造新房。二是湖埃尔西诺学区是加州最著名以及最优秀的公立教育(免费)中心之一。投资性高、学区优秀,成为了湖埃尔西诺受欢迎的原因。

洛杉矶房市在未来的涨幅是可以预见的。再加上对未来美国经济复苏、房价涨幅的考虑,在洛杉矶的房产投资现在这个时候被众多投资人认为是一个可遇而不可求的机遇。

 

 

 

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