美国房产证是多少年
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/9
扫一扫，随时看
熟悉中国的国内房地产市场知道，当我们买房时，会收到政府出具的房地产许可证。本文件是持证人持有人拥有房屋所有权的正式文件。同时，房地产证书也可以抵押银行贷款，证明债权人有财产权。
在美国买车后，买方一般会正式发行标题，相当于手令。所有的认股权证（所有权）将附带转让，销售，礼品等，以及生命之车“。
但是在美国买房子，在所有发货单上，但找不到标题文件。换句话说，没有文件证明业主真的“拥有”财产。为什么这与美国房地产市场的长期私人制度有关。美国的土地交易历史远远超过现代贸易体系的建立。
为了证明一块土地的所有权，需要证据来证明。在理论上，有必要追查土地交易的所有历史记录。例如，一块土地，现有业主（业主0）将土地出售给业主1，如果业主获得土地1标题（所有权证书），理论上，0所有者应由文件，（1）从土地所有者（1为遗产，并被买）是合法的，（2）证明他拥有该过程，不征税，不抵押，不转让别人或礼物给他人，没有法律纠纷。为证明（1），必须向1的所有人发给0的所有人，以证明合法管有的所有人合法和合法拥有所有文件1.如果土地已经交易100在过去400年的时间里，这些文件应该包括过去的业主：业主，业主2，交易文件3 ......不能做。
今天的房地产交易中，律师画标题服务公司做标题查询，查看物业交易记录。然而，经常只有50年的审查，早期的交易纪律不是官方保存。民事保全纪律可能不完整，不准确，难以获得。即使是官方记录，也难以确保其准确性。因此，当物业交易时，业主难以提供无可辩驳的证据，证明他在物业历史上拥有的财产是合法拥有的，合法的交易。
换句话说，业主不能保证100％，当物业交货后，有一天，一个人向法院提起诉讼，他说，他50年前的祖父将是他20％的权利礼物的财产父亲的文件，而他父亲的兄弟没有得到他的父亲同意，财产转让将在底层第三名业主之前买卖。目前的业主是无辜的。在这种情况下，为了确保双方的利益和信心，有什么样的制度安排？
由于完全不可能证明合法拥有的所有权是可行的，所以律师发明了一个名为契据的文件。契约本身是单方担保合同。当物业交易时，卖方（卖方）签署此类文件，将其财产全部转让给买方，并作出适当的保证。
有4种类型的契约，最常用于房地产交易是GeneralDeed和具体契约。
一般契约是最好的之一。他不仅保证业主在持有的财产是合法的，所有的索赔，债权和权利都是明确的，如果财产的未来因承诺，财产纠纷和诉讼，争议是否与历史上任何时期有关财产，卖方承担一切费用和损失。
具体行为仅承诺承担有限责任，如果争议涉及财产的历史期限不是卖方持有财产，卖方不承担该人。而今天大部分的二手房交易，其契约是具体契约。
事实上，部分契约责任承诺不能保证。房地产交易后，买家找卖家，诉讼成功是困难的。你是做什么？这一次，契约保险出现了。
（内容摘自网络）
[点击查看“卡尔加里”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：美国房产证是多少年
上一篇：美国房产税评估...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
