今天小一要带各位认识一个新城市，吃过自助餐的朋友一定对它很熟悉，它就是多伦多，不过这一次我们只能做一个房价分析，关于它的城市风光我们改天再说，今天我们来看一下这个城市的房价趋势。

　　TD银行经济分析部对加拿大的两大城市多伦多和温哥华的房地产市场做了风险评估，设定9项指标来评估房地产市场现正面临的价格调整风险，其中包括：现有房屋的平均售价;现有房屋售价与收入的比率;房屋可负担指数;现有房屋销售数量与挂牌上市数量的比率;出租房屋空置率;现有房屋的销售速度;正在兴建的新屋单位;新近完工但尚未被市场消化的单位等。

　　总的来看多伦多的房地产市场面临的风险水平为中等，较温哥华的房地产市场现正面临的风险水平更高。其中，多伦多在“现有房屋售价与收入的比率”这一指标的评估方面已达到高风险的水平，在“新近完工但尚未被市场消化的单位”这一指标的评估方面则达到中高风险的水平。同样的，温哥华也在“现有房屋售价与收入的比率”这一指标的评估方面已达到高风险的水平，在“正在兴建的新屋单位”指标上达到了中高风险水平。

　　报告指出，多伦多和温哥华两市在现有房屋售价与收入的比率上都呈现出高风险，尽管房屋价格不断上涨，但人们的收入并未以相同的步伐增加。这使得两市的房屋价格更难以被普通市民所承受。