纽约是美国的大城市之一，每年到美国置业安家的人是非常多的，当然还有一些来自海外的投资者。投资的目的往往是利益最大化，纽约近些年来的房产的稳步增长让更多的投资者将目光转向了它。加上美国整个房地产行业的规范也是投资者最信赖看中的。

根据知名美国房地产公司Douglas Elliman的最新报告，皇后区(Queens)1室公寓的平均租金价格为2278美元/月，比去年同期下降了18.6%。在6月一整月中该地区的房屋租金价格同比去年跌了10.7%，中间价为2528美元/月。【布鲁克林地区房型越小，租金涨幅越大】相对与皇后区，布鲁克林地区(Brooklyn)的房产市场持续升温，租金和售价均再创新高。其中房屋租金比去年增长5.9%，再次刷新纪录。其中房型越小，涨幅越大，Studio的涨幅最大，而三卧公寓的租金却比去年下降。

有分析认为，租金上涨的原因可能是房价过高，潜在购房者只能依赖租房，导致租屋市场需求高。【布鲁克林威廉斯堡房价中数同比去年激增22%】而布鲁克林的平均房价也再创新高，达到78.85万元。威廉斯堡(Williamsburg)及绿点(Greenpoint)的房价中数比去年同期增长22%、达到105万元，华人聚集的包括贝瑞吉(Bay Ridge)、日落公园(Sunset Park)的南区房价中数达48.35万元，比上一季增长6.1%、比去年同期增长4.6%。其中越小的房型涨幅越高，导致首次购屋者难以进场购屋，只能继续租房，进而促进了房屋租赁市场。

纽约的各地的房产都是涨幅非常明显的，其中的租金涨幅也是很大的，随着众多的留学者到纽约留学，租金也渐渐的涨了起来，这对于投资绝对是有利而无害的，即使你购买了美国的房产之后，住不着放在那里或者租出去都会涨价的。