近年纽约房地产向上狂飙，一份刚出炉的房产10年报告指出，十年来纽约曼哈顿平均房价攀升40%，其中受国际买家投资而冲高房价的连排屋(townhouse)房价10年间增长50%，豪华共有公寓(condo)价格更翻涨64.4%，曼哈顿平均房价及成交量皆创下历史纪录。

曼哈顿房价10年大涨4成

近十年房地产发展报告，指出曼哈顿平均房价在过去十年上涨40%，曼哈顿平均房价达170万元，创下曼哈顿房市26年来的新高纪录;且房地产成交量也较2005年高25.3%，是曼哈顿房市30年来的第三高，足见曼哈顿的火热房市。

据地产新闻网The Real Deal报导，称曼哈顿为“现代历史上最活跃的市场之一”。

合作公寓售价10年涨46%

报告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)虽自1989年的70.7%下降至60.2%;不过合作公寓售价却大幅成长，就售价中位数而言，售价中位数达74万元，比2005年的36.5万元上升16.5%;若以平均售价来看，平均售价达150万元，比2005年的100多万元上升46%。

共有公寓市占率则比1989年的29.3%提高至39.8%，其售价中位数是各种类型房屋中十年间上涨最多的类型。售价中位数达135万元，是2005年96万1000元的40.5%;平均售价也自150万元上升至210万元，成长比例达40.1%。

联排屋均价涨幅达51.1%

连排屋只有市占率的2.5%，不过十年来涨幅居增，米勒认为，连排屋房价多为国际买家所衝高。

连排屋售价中位数十年来自310万元上涨至410万元，涨幅30.2%;平均房价自390万元大幅上升到590万元，涨幅达51.1%。Douglas Elliman总裁Steven James看好住房投资，“显然十年前买连排屋的屋主现在都坐拥金山”。