不可否认，子女教育在中国父母心中占据了重要的位置。这些也是很多父母投资美国房产的原因。

最近有个中国妈妈成为名人。她花了650万美元在纽约被称之为“富人的天堂”的豪华公寓楼买下一套公寓，为小小的孩子打造了一个“美国天堂”，这位老妈买豪宅的目的是为了2岁的女儿长大后能进入美国名校有个住的地方。这个故事引起美国媒体的关注，评论不少。正因为许多中国买家进行海外置业的初衷是为了子女教育，所以，随之应运而生的“以房养学”投资模式便受到了许多投资者的关注。

相比于单纯的房产投资，以房养学不仅能弥补学费和生活开支外，而且因其地段较好。这样把投资房产和子女教育相结合起来，从而取得事半功倍的效果。

而美国波士顿凭借强大的教育资源优势，吸引了很多具有“以房养学”意愿人士的青睐。那么以房养学的优势究竟有那些?那些房产能让这些优势最大化，本文就为大家细细讲解。

具体来说，以房养学模式具有以下三大优势：

一、为孩子创造一个更舒适的学习环境

在海外置业的很多人群都是为了子女的教育做准备。而在当地拥有一套合适的房产无疑对子女在当地的生活大有裨益。而这样的房产通常离学校较近，周围环境较好，有益于孩子的成长。

而美国波士顿地区是美国著名的文化城。市内有16所大学，西郊的剑桥区为大学城，有著名的哈佛大学、麻省理工学院;还有国家航空与宇航局电子研究办心等重要科研机构。城西北马萨诸塞医学院的医学教育著称全国。在这样一个地区置业，不仅能生活孩子营造一个良好的学习氛围，而且因其常年有稳定的外来学生，出租也不成问题。

二、享受房产增值获得稳定的投资回报补贴孩子学费生活费

今年美国房产已从2008年的低迷时期强劲复苏，大批国外买家看到了房产未来的投资价值。在NAR去年发布的房产报告中显示，中国人已经排列在美国海外房产投资的第二位，仅次于加拿大。美国房地产经历上百年的发展，已经形成较为稳定的发展轨迹。加上以房养学的房产大多在好学区，好地段。这样的地区房产的投资性更强。

波士顿附近密集的高校和便利的城市公共交通，以及波士顿地区拥有的金融、医学、生物、电子、软件等行业的就业优势，为孩子将来的纵向和横向发展都提供了得天独厚的条件。也吸引了大量的外来移民。

三、通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收益

以房养学与其他投资形式一样，也具有升值潜力，不管是出租还是出售都能带来未来的利益流入。与国内的以房养学相比，有国外以房养学需求的人士对于子女的教育的计划大多在国外院校，而且国外房产，相比于中国房产而言投资成本较低。但由于国外的房产管理较不方便，所以许多投资者都在国外找到中介代理机构负责打理房产出租事宜，当然如果已经成年的子女，也可以交由他们打理，还可以锻炼他们的理财管理能力。

总体来说，以房养学是一种比较“靠谱”的房产投资形式，如果有留学计划的子女可以根据自身情况考虑此种房产投资形式。