西雅图(投资)市中心地标性建筑The Coliseum超低起拍价200万拍卖-增值机会

The Coliseum是西雅图市中心主要商业区域的标志性建筑之一，16,200平方英尺的可租售面积（RBA）。步行距离内即可抵达诺德斯特龙的旗舰店、派克市场、华盛顿州会议中心和亚马逊的世界总部。

物业类型：零售

占用率：100%

建造年份：1915年

建筑等级：A级

建筑面积（平方英尺）：16,200

正面临街宽度（英尺）：277

楼层平面大小（平方英尺）：5,400

类型：独立式

所有权：永久产权

翻新年份：1995年

楼层数：3

土地面积（英亩）：0.303

起始竞标价：$2,000,000

建筑覆盖比：1.23

租户：多个

该建筑总面积为36,904平方英尺（其中16,200平方英尺为可租赁面积），目前100%租用给Actualize AiR（一个画廊和活动空间）和Monorail Espresso咖啡店。

这座引人注目的地标建筑坐落在顶级贸易区的中心。局数据统计，2024年1月有超过170万名游客，每日通勤人员流量超过80,000人，同比增长13%。周围环绕着高档零售商，包括古驰（Gucci）、香奈儿（Chanel）、Anthropologie、Arc’teryx、路易威登（Louis Vuitton）、蒂芙尼（Tiffany & Co.）等高端品牌店。该物业已被列入国家史迹名录，并被认定为西雅图的官方地标。位于The Coliseum步行即可到达华盛顿州会议中心（2个街区）、派克市场（4个街区）和亚马逊的世界总部。据2023年数据统计，在The Coliseum周围2英里范围内的消费额达到了惊人的33亿美元。周边人口富裕。

此商业地产车辆和步行流量不断。西湖中心（Westlake Center）仅相距一个街区，是Link轻轨上最繁忙的车站，2023年客流量超过330万。另外，距离3个街区的州际公路Interstate 5立交桥也有额外的交通流量。

The Coliseum将继续成为西雅图在未来最具有优势的零售商业地产资产之一，因该商业区内可开发并与其竞争的项目几乎是不可能的。投资者可对其进行全面翻新以吸引高端零售商。由于地面租户签的短期租约，新业主可以在短时间内实施翻新计划。