在美国贷款买房的人有许多，许多家庭都是通过按揭的形式来购房，这样能够缓解资金紧张并且同时享受舒适的住房，那么在美国按揭购房注意事项有哪些呢?相信这是很多朋友们都十分疑惑的问题，下面就来为大家进行详细的介绍。

1.贷款最容易卡壳出问题就是关于首付款和押金的来源问题, 银行在检查是否合格贷款的重要一条是确定你的首付款和押金的来源，第一是否是洗黑钱，第二是否是借别人的。 银行认为，如果借被人的钱买房，就有可能将来还不起房贷，然后银行的风险就比较大。这一项查的比较严， 贷款人在申请贷款时必须提交向前数2个月的银行流水帐，每一笔入账必须解释提供来源， 如果来源账户有入账，也需要追踪来源，这样有时候一个账户，拉出另一账户，无法解释。大多数人有很多理财账户之间，还有夫妻，亲戚之间来回转账， 3，4个来回转账，就很难解释，把问题搞得很复杂。 有些银行贷款经纪人，干脆就告诉客户如果想贷款，就把所以的首付款和押金开个新账户存2个月，2个月内保持该账户无出入记录，这样贷款时只给银行提供这个账户，干干净净，贷款轻松被批。我有个在国内银行上班的客户，他很自信比较明白银行的运作，但拿出来的2个月银行流水仍然是无法解释清楚，我们费了很大的劲，几乎是几个人熬了个通宵才把他的银行的流水单搞到美国贷款审批人能明白接受的程度。这一项是国内过来买房贷款最最出问题的一个。

2.一般贷款需要45天， 在开始准备买房是就把上一个5的问题准备好， 然后看房找房，等看上房子是至少，银行账户已经准备好了。

3.找一个对的经纪人非常重要，不但能把你买到合适的房子，更重要的是帮你联络和银行沟通，让贷款变得比较顺利，否则买房贷款过程会变得麻烦，闹心。

4.贷款的另一项重要指标是债务和收入的比例，目前的要求是这个比例不能大于45%，所以在找房前，需要让银行的人帮着算一下，计算出最大能贷多少款。 拿到一个贷款预批书。

5.贷款需要的文件有一个清单，在来美买房前需要准备好，过来时文件带齐了。

按揭买房这是如今购房的一个趋势，因此越来越多的朋友们投身于房奴之中，想要顺利的通过贷款买房，那么一定要把这按揭购房的问题理解清晰，思考好前后将会出现的问题，以此来帮助自己更好的购买房产，以免不必要的麻烦。