买过房子的人都知道，如果不是一次性付完全部的款，很多人都是选择贷款买房的。那么贷款买房的话，就需要付首付，那么具体要付多少的首付，要怎么计算呢?相信很多人都不太了解，接下来就给大家详细介绍一下在美国的买房首付计算。

房子 110平 单价4000， 房子总价是44万

算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ，

贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%

4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)

3600X110平方米=396000元

396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)

44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元

你的首付款是 16万

月供是这么算的

贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供

277200X 20 X 7.05 = 39085200 ，月供也就是 400块钱那样

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

通过上面的介绍，相信大家都知道了买房首付计算的方法可，其实很简单的，只要大家一学就会了。其实你也可以不用计算，因为您贷款的时候，银行那边已经帮您算好了，您只要往银行卡里面存钱，到月初或者月底的时候银行会自动扣取的。