real estate consultant(房地产经纪人，专家顾问)

　　listing agent：卖房经纪人

　　buyer's agent ：买房经纪人

　　lender：贷款行

　　loan broker：贷款代理人(或公司)

　　escrow officer：过户公证人员

　　escrow company ：过户公证公司

　　title company：产权公司

　　home inspector ：房屋检查专家

　　appraiser：估价师 三、买房过程中的常见术语(按买房先后次序排列)：

　　MLS(multiple listing service)：上市房地产综合信息服务网(这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台)

　　listing ：挂牌上市房屋

　　search criteria：搜房条件/标准

　　open house: 向众人开放的上市屋

　　caravan：成群结队的人一起看房

　　make offer：报价

　　purchase agreement：购房协议书(在报价时填写并签署，加州有十几页的条款)

　　counter offer;还价

　　addendum：附加条款

　　deposit：押金(报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%)

　　down payment：首付

　　interest rate：利率

　　loan amount ：贷款额

　　all cash offer：全现金购买报价

　　30 years amortization：30年分期付款

　　purchase price：购买价

　　offer accepted：购买协议被接受(协议接受价)

　　open escrow ：进入过户过程/环节

　　cancel escrow：取消合约(终止转户过程)

　　contingency：附带条件：包括以下三个：

　　1)loan contingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要;

　　2)appraisal contingency：估价附带条件;

　　3)home inspection contingency：房屋检查附带条件 注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来

　　remove all contingencies(取消所有附带条件)，也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。

　　disclosure：告白书 —交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。否则很容易引起法律官司。

　　how to hold title：(决定)产权的持有方式(有以下四种：)

　　1)joint tenancy：联合持有财产权(可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式)

　　2)tenancy in common：共同持有财产权(可为任何人数)

　　3)community property：夫妻共有财产权(仅限于夫妻)

　　4)community property with right of survivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权(仅限于夫妻)

　　title insurance：产权保险

　　preliminary title report：产权认证初步报告

　　home inspection;检查房屋

　　termite inspection：白蚁害虫检查

　　termite repair：白蚁害虫处理

　　home warranty：房屋保修保险(这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险)

　　HOA(home owners association)：社区管理费

　　Mello Roos：特殊附加税

　　property tax：房地产税

　　home owners insurance：屋主保险费

　　loan document：贷款材料(指有关合同、法律文件等)

　　close escrow：结束转户过程(转户过程一般为30-45天，现金买卖可缩短)

　　record：存档备案(指在政府机关登记备案而成为真正的屋主)