纽约房产市场很火，这是地球人都知道的事，但纽约的“次级楼市”也很火，你知道吗?感觉就算是投资新手，只要你钱够，那是随意捞钱的节奏!

什么是“次级楼市”?

其实次级市场可以分很多维度，比如从地理上区分，从经济学上区分或者从某些特殊角度上区分，都可以形成一系列的“细分市场”。

纽约市目前比较火的几个“次级楼市”分别为：

曼哈顿上城地区(Upper Manhattan)、曼哈顿中城(Midtown)、曼哈顿下城(Downtown)

布鲁克林北区(NorthBrooklyn)、布鲁克林西北区(Northwest Brooklyn)、布鲁克林东区(East Brooklyn)

其实这些就是在地理上广义的将纽约市五大区中的曼哈顿(Manhattan)和布鲁克林(Brooklyn)又分别细分出几块小的房产市场。

根据专业的市场数据显示：这些地区房价增幅均能进纽约房产市场TOP榜前10!其中4个区域的火热，带动了购房者对另外2个地区的关注，使得整个纽约今年都很“抢戏”。下面看看小编都获得了哪些专业数据!

曼哈顿和布鲁克林两大区域的房价持续攀升，这两个地区的库存量也已经低于去年同期水平，而这样的数据对纽约这个刚需旺盛的城市来说已经并不新鲜。

纽约知名房产网站“StreetEasy”，根据其数据显示：

今年11月份曼哈顿地区的房屋转售价中位数已经随时要突破100万美元大关，这个价格同比去年的$985,144增长了6.4%，但环比10月份微降了1.5万美金。

布鲁克林地区的转售价中位数较去年的$548,290增长了10%。

目前纽约一房难求的4个区域非别为：

曼哈顿中城(Midtown)

该地区地处曼哈顿核心位置，中央公园、帝国大厦、时代广场等纽约地标建筑都聚集在此，因此吸引了不少高净值人群在这里置业。

曼哈顿下城(Downtown)

传统的“金融区”，全球金融中心“华尔街”以及世界瞩目的“新世贸大厦”是这里的精髓所在。这里也与纽约大学(NYU)相距不远，学生租房，金融新贵买房的优先选择。

布鲁克林这一边的布鲁克林东区(East Brooklyn)房地产市场也十分火爆!今年10月份，该地区房价中位数已经达到$441,033，同比去年涨幅高达19.1%，快赶上布鲁克林大区房价增速的2倍了!