我们买房的时候一般要交定金，售卖方代收。如果我们不遵守和同，或者说双方不遵守合同，这时候出现了违约金。那么对于定金和违约金，都是用金钱来衡量，那么我们知道定金和违约金有区别吗?其区别又在于什么呢?下面我们一起来看看。

定金不同于预付款、违约金。定金和违约金的区别主要在于，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约行为的一种制裁，根据我国合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

当事人违约时，定金起着制裁违约方并补偿受害方的作用，给付定金的一方不履行债务后，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。预付款支付后，无论哪一方违约，均不得作为制裁性的给付。

总之一句话，对于买房定金违约金的区别在于其本质不同，以及发生的行为后果也不同。在为买方，房地产公司一般都要我们交定金的，可一般不会让我们交违约金。因为定金是发生在交房之前，而违约金是发生在行为之后。看完，我们是不是恍然大悟?