投资美国房产怎么样
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/5
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如果你在美国投资房地产，那么这些适合你对美国房地产类型的投资，你可以考虑一下。房地产经纪人请点击链接。
1独立别墅（单户住宅）
独立别墅独立建筑的住宅，周边的房屋不分墙，通常覆盖面积较大。独立别墅是房屋所有者最大的优势，土地所有权是独立的，也具有最大的隐私和处置权。无论您是投资还是在洛杉矶定居，出售房屋成为魏必须成为独立别墅销售额的80％以上。
2排别墅（联排别墅）
排别墅和土地是独立拥有的，不同而独立的别墅是一个联排别墅和一个或几个共享公共房屋的邻居，所以保密性和酌处权在一定程度上受到限制。最常见的联排别墅。
3房产（公寓）
公寓拟共同所有，这意味着业主只有公寓单位的独立所有权，以及所有业主，包括屋顶，外墙，公共场所和公寓所占用的土地。业主通常由业主委员会组成，专业物业管理公司选择公共场所管理，费用由业主承担。除了公寓本身的地理位置和条件外，公约的所有者，公寓的管理也是投资者选择产权公寓需要考虑的重要组成部分。
4办公楼（办公楼）
美国的办公楼一般都是销售整体的，地理位置的价值，经济繁荣的区域以及对自身的条件有很大的影响。办公楼一般需要专业的管理，它是一个积极的投资，相对于其他商业房地产类别，其高流动性。办公楼投资回报，包括租金收入和物业升值，适合高收入，并拥有足够的初始资本投资者。账面价值折旧和贷款利息办公室可以减少应纳税所得额，为投资者提供一定的税收条件。
5间公寓（多户/公寓）
公寓楼不同于物业公寓，只能出租，不能由单位出售，必须进行销售。属于商业房地产的房地产分类，而不是住宅贷款商业房地产贷款。无论您是投资洛杉矶还是定居，“出售房屋为一定魏！”公寓楼每日租赁管理，大型公寓楼一般都要聘请专业的物业管理公司管理，所以属于积极投资，流动性比较高。类似于办公楼，投资公寓楼的回报，包括租金收入和物业升值，适合高收入，并拥有足够的初始资本投资者，也可以提供一定的避税条件。
6购物中心（购物中心）
大型购物中心（购物中心）由一般专业发展管理联盟，这里主要是指一个小型社区购物中心，可以容纳几十家企业。购物中心的价值在很大程度上取决于附近居民的数量和收入水平，另外，方便的位置和购物中心的停车位数量也有很大的影响，同时商人定居是否满足消费者的需求也是一个重要的考虑因素。购物中心也需要积极的管理和较高的初期投资。
7工业房屋/仓库（仓库）
大部分仓储物业位于机场/码头/交通枢纽附近，或靠近主要公路。其价值主要取决于地理位置，而经济环境特别是经济繁荣对储存空间的需求。仓库空间通常不需要积极管理，适合高现金流，但不打算投入太多的精力照顾投资者。
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