美国的房价虽然比其他国家要稍微的便宜一点，而且在买房的过程中都会有专业的专门的房地产经纪人跟你一起参与整个买房的过程，但是买房比较不是买一件衣服或是一个包包，它可以说是一项投资，所以，我们在买房的时候也必须自己会计算购房时的贷款和所需缴纳的税款，做到购房也要心中有数。

在你准备好购房前的一切手续文件以后，你的经纪人就会开始带你看房，等你选定房子，和卖家商谈好价格，你就可以开始计算计算你买房子要花多少钱了。在这里我们给大家举个例子。比如你买房子的总价格为20万美金，你打算支付30%的首付，你的房贷利率是5.5%，房屋贷款的年限为30年，你的地税税率为1.4%，那么你每月的月供为794.9美元，贷款总额为14万美金，利息总额为：14万6千2百美元左右，地税总额为七万一千四百美金。你的房贷利率是由你的放贷机构决定的，通常取决于你的头款比例和你的个人信用度。目前海外投资者通常可以获得4%~9%的房贷利率。美国的房贷年限通常为 15年或30年。 大部分美国人会在房贷利率低的时候锁定30年的贷款年限。对于海外投资人来说，贷款年限的选择因各人的月付承受力和房屋用途而异。美国的地税是每年缴的，每个州，每个郡，每个城市都有不同的地税税率。但通常是在你房购买价的1.1% - 1.5% 之间。 你的经纪人有义务向你提供这方面的全面信息。如果是外国移民来美国买房子的话，根据美国贷款机构的要求，海外投资者买房时付的首付百分比不得低于百分之30。

俗话说：人心隔肚皮。“无商不奸”，整人之心不可有，防人之心不可无。虽然在法律制度相对健全的美国，在一般情况下不会出现卖家欺骗买家的行为，但是不排除有些不法商贩会钻法律的空子，自己若是了解整个购房的过程，房子不就买得更放心了吗?