买房懂技巧才能买到好房子，住得舒服。以下是一些买房的技巧，供你参考！

1. 为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，但对于这种承诺不写在合同里。千万不要掉进广告陷阱里。
2. 三个“看清”。 看项目，即对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑；看地理位置，即只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置；看清价格，即购房人应弄明白是均价还是起价，如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。
3. 物业管理更是不容忽视的，还要挑选”性价比”最好的。买新房会面临一些风险，要注重建筑商的信誉。,不要被建筑商的样板房所迷惑。
4. 懂如何杀价。比如：暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。
5. 摸透卖方心理。卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。
6. 买前要不动声色，多方了解。细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等。
7. 让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

总之，买房要脑子灵活，能随时变通！