投资房产的重中之重就是LOCATION（地区）。华盛顿特区，作为美国首都，在美国拥有无以伦比的地位，其房地产市场也具体独特的吸引力。华人投资美国房产，不可错过华盛顿房产有以下七大因素：

1、保值升值稳定：房价稳定

众所周知，现在中国大陆客户投资美国房产的金额成倍数增加， 去年的投资已经达到90亿美元。 中国大陆客户投资集中在加州和纽约。而美国， 房价最坚挺的地区又是哪里呢？ 旧金山，洛杉矶， 纽约市和华盛顿特区。换句话说，其他几个城市的房价已经被炒作到一定程度， 而华盛顿特区还没有完全被发掘。在没有炒作的情况下，房价如此坚挺，如果美国房市一回暖，您们认为华盛顿特区的房价会到哪里呢？

2、卓越的教育系统 ，子女留学教育

a. 马里兰州连续四年在全美国的公共教育系统中排名第一。

b. 全国最富有的郡之一， 蒙哥马利郡的教育在马里兰州排名第一， 这个郡的三所高中在全美国27000多所高中中位于前一百， 另5名高中排名前200。

c. 华盛顿特区有上千所私立高中供你选择。 如果您还没有做好移民的打算，而孩子有留学的需求， 您可以考虑在当地置业， 以房养学。

3、房产出租市场的繁荣，投资性房产回报稳定

丰富的就业市场和流动人口使华盛顿的房产出租市场长期繁荣。华盛顿特区拥有众多的政府就业机会包括政治，经济，国防，药业以及每四年／八年总统换届而引发的就职变动等使出租业非常兴旺。同时全美国首屈一指的发达的公共教育，使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。在好学区的房子只要一上市，几天就会被买走或租赁。

4、拥有成熟的华人社区，生活便利

华盛顿特区的华人的比例不如纽约和加州高，但又远远大于其他地区。其中马州蒙哥马利郡的华人比例达到13%，众多的华人社区和团体活动能满足您的精神生活和社交需求，各种大型的中国超市和口味正宗的众多饭馆，能带给您生活的方便和满足您的中国胃。

5、华盛顿直飞北京，交通方便

华盛顿DC直达北京的航班天天开通。 飞行时间13小时。

6、气候适宜，适合生活

华盛顿特区四季分明，气候适宜，在地理位置上类似于在中国的环渤海地区，冬天没有那么冷和干燥，夏天也不潮湿。不是地震和火山带，也基本没有剧烈的天气变化，不用担心飓风、暴风雨雪。

7、精英聚集区

最后， 华盛顿特区是全美国受教育程度最高的地区。集中了很多政治，经济的精英 同时集中了很多国家的外交官和派驻官员，让您们的孩子不但能和他们的孩子一样享受这里的公立和私立教育而且能够提升他们的社交层次。