在美国购房和中国不同的是，房主可以拥有房产的永久产权，连房子所占用的土地也归房主所有。

美国每个城市购买新房的流程都大致相似，对于想买美国加州房产的朋友来讲，简单了解美国加州购房的流程及相关税费是很有用的。

先介绍美国加州购房的流程：

1、想购买美国加州房产，通常首先应该是缴纳1万元人民币的买房预订金，定金也可以是房款的一小部分，由双方确定。无论是否购房订金都会归还。

2、客户向开发商提供资金证明，并授权买房中介委托书。

3、等待排号是购买美国加州房很重要的一个过程，一般而言，一个项目每个月开盘6-7套。排上号以后，选地块，确定户型，开发商提供合同，买方缴纳首付款，房款的5%左右打入第三方监管账户。

4、接下来是4-6个月的建房时间。在美国加州房产交房过户时，付尾款到第三方账户和过户交易费。

5、过户。过户当天，政府网站将美国加州房屋产权从开发商名下改到买房人名下，房款由第三方账户转入开发商。40-60天后，书面地契和产权保险书到达业主手中。

那么如果买美国加州房有哪些税费呢？

以买一套60万美元（360万人民币）的别墅为例，除去房款还有如下花费：购房交易费，一般不超过总房价的2%；买房后每年还有一定的养房费用，包括房产税，约为房屋总价的1.25%；物业管理费，每年约2400美元；保险费，每年4000-5000美元。若房屋出租，还需缴纳租房管理费和租金收益费。一年的租金净收益在房屋总价的5%左右。