对于许多美国人来说，住房是一生最大的投资，但他们中大多数人对自家房产的价值茫然不知，甚至包括什么因素会让它贬值。《商业内幕》(Business Insider)刊文称，从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑，很多因素都可能降低这一最大投资。

  1、天坑

  尽管有些房屋保险覆盖天坑险，但天坑仍然会影响房产的价值。过去五年里买卖了30多间天坑房产的房地产投资人阿诺德(Rob Arnold)表示，天坑绝对会让房产贬值，他建议因此受损的房屋业主降低30%的要价，外加修理费用。

  2、城市垃圾填埋场和发电厂

  研究人员在俄亥俄州克利夫兰市5个垃圾填埋场附近的小区物业做调查后发现，恶臭足以拖累房地产价格下跌5.5%至7.3%。垃圾填埋场对于人口稠密的、昂贵的居民区影响最大，而在人口稀疏的农村地区基本可以忽略。同样地，加州大学伯克利分校的研究发现，2英里内有电厂的房价会下降3%至7%。

  3、有囤积癖或邋遢的邻居

  如果邻居的家和院子看起来不拘小节，买房者会看低你的房价。Appraisal Institute总裁以及有40年房地产估价经验的麦格赛赛(Joe Magdziarz)表示，邻居的院子杂草丛生、油漆脱落会让你的房价下降5%至10% 。

  4、吵闹的邻居

  吵闹的邻居同样可能吓跑购房者。Appraisal Institute评估协会会长博尔赫斯(Richard L. Borges)表示，房主应该知道这其中的利害，邻里和他人的不良行为会降低5%至10%的房价。