如果你成为了美国房产的屋主，那么你一定要懂得相关细则。投资房地产是多数人一生当中最大的投资，美国税法给予房地产投资的税务优惠不少，成为房子主人你就有资格减免按揭利息税和物业税，这会为你节省不少开支。那么拥有美国房产可以享受哪些税务优惠?

  房贷利息

  美国屋主一年获得的房贷利息抵税优惠高达1000亿元，纳税人若在过去几年买房或申请重贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，可借此省下更多的税金。

  房贷保险费用

  这项优惠对低收入屋主而言相当重要，因为他们往往无力自付高额头期款，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险，而这部分费用可用于抵税。

  房屋税

  用税金来抵税，是真实可行却常被忽略的抵税优惠。屋主支付的地方与州府房屋税金，是可以用来扣抵联邦所得税的。而依各州或地方政府的规定，收入低至一定标准的屋主，可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。

  节能装修费

  提升居家节能效益的装修工程较有机会取得优惠，包括安装太阳能板、节能热水器等，而基于医疗需求的改装工程譬如在家门口安装轮椅坡道、方便残障人士使用的浴缸等，都可获得抵税或减税优惠。

  装修费用

  居家装修工程在将来出售时可用于抵消卖房获利的税务负担，据国税局规定，屋主出售房产的头25万元获利无须交税，且此前装修房屋的费用还可用来抵消获利。

  希望这些能够帮您减少开支。