如果你符合1031同类物业交易延税条款的所有规定，求售物业的课税基础转到取代物业，你不用付资本利得税，除非取代物业的买价低於求售物业的卖价。有些事情还是要注意的。

  一开始就要注意几件事：小心「消极债务」(passive liability)，若你原有100万元房贷，换了一个房贷为90万元的物业，在国税局看来你「赚了」10万元。如果你买卖大型物业，这些利润会迅速累积成可观数字。

  要「交换」度假屋或第二栋房子，这栋房子必须是投资物业。如果你想交换度假屋，你必须证明这是项积极投资，也就是说付房租的房客至少住了一年。为了确保你不会把投资物业换成主要住所，国税局2008年在1031交易延税条款内，为住宅设立「安全港」(safe harbor)规定。交易後两年的每一年，房子必须租给别人至少14天，自用房子不能超过14天，就符合「安全港」规定。

  交换的度假屋，不能为了利用主要住所资本利得免税的规定而成为主要住所。按照1031条款收购的物业，五年内不能享有主要住所资本利得免税的福利。

  所以说最好要注意这些事情，否则可能会吃亏的！