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美国房贷利率最新动态

来源:http://edu.163.com/15/1203/06/B9T0A26V00294III.html作者:北美购房网时间:2015/12/4

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美国房贷利率一直起伏不定,这让不少准备买房的中国买家举棋不定。北美购房网为你报道美国房贷利率的最新动态,帮助你抓住时机,省心购房。

据美国《世界日报》12月2日报道,市场预期美联邦准备理事会(美联储)12月将提高短期利率。利率若调升半个百分点,每个月的房贷偿还款即会增加6%。对美联储调 升利率的预期心理,已经驱使房贷利率缓步上扬,最近数周,30年固定房贷平均利率上升约四分之一个百分点,由3.75%上升至4%左右,房贷若是35万元 (美元,下同),一年即须多付600元左右。

Coldwell Banker 公司柏克莱办公室房产经纪人胡宇(Jackie Hu)11月30日表示,由于担心银行提升利率,贷款、还款难度大,一些华人买家正在四处看房,准备下手。

胡宇说,美联储加息是为了抑制房价增长过快。楼市是买方市场,价格与供求比例有较大关系,同一房源争抢的人数越多就越贵,“3人抢和20人抢,肯定不一样。利率提升,有些准备买房的人可能考虑不买了,他们不在市场上,导致需求方减少,房价自然降下来。”

胡宇说,加息相当于降低贷款能力,“打个比方,原本能贷款买50万的房子,升利率后只能买40万的房子,所以很多来自中国的客人都在四处看房。冬天本来是楼市的淡季,如今却有些火热。前几天帮卖家在东湾海沃市放了一套房子,当天下午就有60多人去看,非常繁忙。”

Security Pacific公司经纪人韩丽(Annie Han)则认为,加息对楼市的影响不会太大,“每月还贷额度增幅不大,有的华人买家出手阔绰,个人接触的华人顾客有近30%首付可拿出50%以上的现金,决定买房的关键还在与买家对所买房屋的满意度。”

她说,相比于去年,湾区房价平均上涨10%,早出手置业可节省大笔资金,越拖得久越要承担上涨的后果。

总之,就目前情况来看,提早下手十个不错的选择。

 

 

 

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标签:房贷,购房,利率

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