首次买房贷款利率

首次买房贷款利率按照央行2012年7月6日调整后的基准利率，目前各项贷款年利率如下：

一、短期贷款 六个月以内（含） 5.60% 六个月至一年（含） 6.00% 

二、中长期贷款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%住房 为了减免普通商品住房交易税费报告提出,市场发展应与经济转方式相结合,通过适度藏富于民,实现住房市场与经济社会的协调发展。这需要创新住房政策导向,由过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向。不断采取措施,降低居民家庭的实际住房负担。

首次买房贷款利率出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策,降低购房还款负担,实现居者有其屋和藏富于民双重目标。对居民家庭购买首套普通商品住房提供购房补贴和利息补贴。提高公积金覆盖面,改革公积金归集信贷制度,降低公积金贷款利率,让更多家庭能够获得低息购房贷款。

同时,建议减免普通商品住房交易税费,促进自由迁徙和居住条件改善。具体措施包括:扩大契税优惠,所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取;取消2年限制,所有普通商品住房交易免征营业税;取消自用5年及唯一生活用房限制,所有出售普通商品住房的所得均免征个人所得税;对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外,还可给予适度财政补贴。