历史上纽约(公寓)的房地产是稳定和安全的，套期保值，增值市场。而这是一个非常国际化的市场，并不完全依赖美国经济，世界其他地区的富豪在纽约买房，所以纽约的房地产一直在稳步上升。

但如果你不明白纽约房地产的法律和特点，那么容易进入投资陷阱，赔钱!没有本地专业的房地产团队购买房地产，但有一批专业人士为您服务，除了地产代理，以及房地产律师，贷款人员，会计师等，这些专业人士是当地最好的，他们非常熟悉纽约房地产。

一些中国的海外买家是大老板或企业高管，有的在国外有自己的公司，他们有自己的普通律师、会计师等，所以在购买纽约的房地产时，也打算用自己的人。

但是纽约的房地产和其他国家却截然不同，如果不是当地的一个团队非常熟悉纽约的房地产，那么交易有时候很难成功。很多时候，律师不了解纽约房地产，合同不完善，客户的利益将会很大的损失。有贷款，银行必须熟悉纽约的公寓，否则贷款容易出错。

购买房产的目的不清楚——不知道买房的目的是什么，投资和个体经营往往混在一起考虑。

一个人生活——您将有很多个人情绪因素来满足个人的预算需求。例如，一些从公司工作的客人是非常重要的，有些人认为必须有一个健身房或游泳池，有些人要上学的孩子，一个好的学区，每个人的目的是买房子因人而异。

投资——有必要排除个人的情绪因素，有理由作出判决的数量。你不应该被华丽的表面所感动，应该更多的考虑，作为租赁使用，是容易租金还是租金较高，这样计算投资收益。

首先看看长远的好处，就是长远的计划，预期房地产升值。这种情况应该在某些地区选择房地产上涨。

其次，看年收益率，也就是百分比。上限=(总成本)/购买价格。一个是：现金回报=(总支出 - 债务 - 债务)/现金支付，如果你使用贷款，现金回报更多的解释。每个人现金的现金回报将是非常不同的，因为您可以获得贷款利息，您可以获得不同的人的贷款利