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贷款购房可以抵押贷款吗

来源:http://zhidao.baidu.com/question/2265681863673970948.html作者:北美购房网时间:2015/12/4

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现在的人生活压力大,要找工作,要处对象,要结婚,要赡养父母和供子女上学,这些都需要一笔很大的开销。所以如果要买房的时候,不能一下子就能拿出这么多钱来。毕竟生活还是要继续,都会选择贷款来买房。比如在美国,贷款购房可以抵押贷款吗?

一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。

不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。

如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

通过以上的介绍,相信我们都知道了,贷款购房的相关内容。买房子是人一辈子的一件大事情,需要慎重考虑。如果怕积蓄不够,怕影响以后的生活,可以贷款买房,然后每个月向银卡还款。而贷款金额的多少取决于银行和个人的收入情况。

 

 

 

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