在美国买房是不少移民必须的事情，买房也是属于全球资产配置的理财方式。买房将面临一些什么样的协议呢?像在国外和国内有着什么不同区别，要注意些什么样的问题?对怀着美国梦的广大朋友来说买房尤为关心，一些买房的协议供你们参考。

1：把握时效，口说无凭，整个合约协议变更以书面为主

购房的任何环节中，要注意买房和卖方一定以书写的形式列举出来一些项。

2：买家何种方式付款

买主将怎样付款，是否有事前付的“定金”。“第三方信托公司”他们会为买主保管定金。买主也可以表明是否需要贷款，如有需要贷款，要贷多少金额。或者买主是否将用其它有款项购房。

3：买卖完成与交房

何时会搬进住房，卖主何时应该迁出。何时可以取得钥匙都应写明。

4：费用分担与支付

合同中应注明买主或卖方谁将付那些买卖房的手续费。手续费有房地产附近环境报告费，产权保险费，地价税，中介费用，或其它政府费用等

5：法定的报备声明以及取消合约的权力

应注明法律规定卖方必须书面告知买主的一些事项。是否含铅，是否在地震带或是容易发生火灾和水灾的地区，和卖方所知房有问题的地方。一般来说买方不喜欢任何一项声明，买主有数天的时间可以考虑取消合约，并取回全部的定金。

6：独立产权公寓或拟定单位开发报备声明

房子受到某些规定的管辖时，卖主必须提供买主额外的资料。

7：影响房屋的状况

房子是否有部位损坏要告知买主

8：整修

交房前负责修理完工，如是买主方损坏了房子，需赔偿卖主的损失。

9：产权及所有权

一定要知道房子的所有权是归个人还是其他人也有份等。

10：买主不能履行时的最大损失

买主没有足够理由取消合同，卖方可以告买主赔偿损失，一般来说，买主损失最大的金额就是所付的定金。

11：解决歧见

12：房地产税等费用的比率分配

买卖方同意某些费用和定期支出，如果在定期交费限期前完成房屋买卖的交易，双方将按比率分配付费。

我们所说的协议可以写得周到详细，协议可以约束合同，但合同是起法律效应的。我们在协议中拟定的合同就可以起到法律作用。所以在买房协议中，一定要以书面的形式注明，包括在其内的合同都要详细声明。