华盛顿州的房产税怎么收？
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/1
扫一扫，随时看
2016年下半年华盛顿财产税支付10月31日截止日期，虽然每年支付，但是很多新移民对美国的房地产税分类，计算和付款方式和目的还不太了解。今天我们介绍美国财产税相关的知识，也提醒你按时缴纳相关的税款。
什么是财产税（财产税）
物业税是业主征收的税。根据财产所在地，由政府，政府，联邦政府，地理区域，县或市政当局征收。不同的管理机构可以对同一财产征税。物业税和租赁抵押税是不同的，后者是基于征收的租金或抵押金额。
在50个州征收财产税，这是地方政府的主要收入来源。目前的物业税率为1％-3％，物业税为永久性物业的最基本保证。财产税是为了维护地方政府的支出，改善公共设施和福利，所以财产税是县级政府，市政府和区政府的主体，联邦政府和州政府不征收财产税。
征收科目1美国地方政府收取财产税，地方政府按照实际情况确定税率并依法征收，税费主要用于教育和公共服务开支领域的居民。
2，联邦和州政府不征收财产税。物业税是县级以上政府，市政府和学区。收取的比例按照1：1：5征收。
固定利率地方各级财政税率按预算1项，财政税费和房屋税费总额每年征收预算，房地产税税率每年不等。如果当地政府的年度开支为2亿美元，房地产估值总额为100亿美元，则房地产税率为2％。如果一年以后，当地经济发展，房价上涨，房地产总值估值上涨到200亿美元，但如果当地政府花费2亿美元维持不变，那么房地产税率就是1％。换句话说，房价可能会降低财产税。
2财产税计算。各地方政府根据当地财政需要，提供统一的地方物业税率。物业税是产品的物业税率和物业税率。财产税通常是物业市场的公平价格，但一些地方政府允许一定的折扣，政府将提供折扣率。在这种情况下，物业税是产品的房地产市场公平价格和贴现率。
3房地产估值一般由认证专业鉴定师公平市价出具。因为大部分的美国单身家庭住房，所以房间和房间是非常不同的，包括情节的大小，可用面积，住房风格等。评估员一般采用销售比较方法，即在过去6个月，出售房屋价格附近有三到四个，根据土地面积，房屋面积，方兴，年龄，住房设施等进行调整。另一种方法是重置成本法，但这种方法一般针对新房，主要考虑同一房屋重建费用，然后根据地价和折旧调整。
4税率是确定具体方案：市，镇委员会按预算决定，各级政府财产税金额按预算收支情况，然后根据对房屋税价值的评估确定。
税率计算公式：预算应征收房产税，房地产税价值=房产税总额。
5税率受到一定的限制，因为联邦法律规定了财产（主要是房地产）的最高税率。物业估值经当地立法机关正式批准，即当地法定税基。因此，有两种形式的税率。一，适用于估值的名义税率;一是适用市场价格的有效税率。由于估值周期不同，税率差异很大。
[点击查看“卡尔加里”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：华盛顿州的房产税
上一篇：国外房产税如何征收？...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
