现在很多年轻人想在美国买房，但是苦于自己还没有什么积蓄都会选择贷款这种方式来进行买房，但是买房贷款都需要什么条件和证明估计很多人都不太清楚，下面我们就来给您介绍一下！

　一、新房贷款手续条件：

　　1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。

2.个人收入证明原件，或者税单。

3.个人资产证明。

4.个人学历学位复印件。

　　5.房屋买卖合同原件。

　　6.房屋产权证复印件。

　　7.你的首付款证明。

　　8.公积金账号，没有不提供。

　　9.你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

　　收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。

　　二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

　　三、缴付首付款，注意保存首付款收据。

四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

希望在您买房贷款的时候这些证件都能按时准备好，不要丢掉或漏掉哪一项造成自己不必要的麻烦。