买房心态是被练出来的？
来源：http://news.focus.cn/hz/2012-03-12/1834664.html作者：北美购房网时间：2015/12/2
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买房无非一为投资，二为居住。在熙熙攘攘的购房大军中，既有一掷千金的投资大鳄，也有量入为出的普通购房族。对于后者，其目的以居住为主，投资为次。有的是用辛劳数十年拼来的积蓄，交换余生的安享清福，也有“一手拉着亲友，一手拉着银行”的新生代，用眼前的享受透支未来的幸福。因此对普通购房族而言，居住也是一种投资，而且是一笔不小的投资。在房价暴涨而监控法律法规尚有待完善的气氛下，排队认购已是常情，要买到“好”房型还得找关系，好不容易跟风“抢”来一套，结果房子不一定如己所愿。
上周，一位想在市中心买一套小户型二手房安身、寻寻觅觅好几个月的女友，经历了人生第一次被“抢”房事件，颇受了几分刺激。
那是一套流水西苑的房子，不到40方，卖家出净价71万，均价算下来19000元/平方米多一点。这样的价格，比起21000－22000元/平方米的市场行情价要低两千左右，女友听到时也挺动心，忙不迭从滨江飞车赶去看房。
谁知时候不对，四点出发，活活在高架上堵了一小时。四点半，中介来电狂催：“怎么还没到？能不能现在就定下来要？”女友迟疑：“房子都还没看到呢……”等到五点火急火燎赶到，人去楼空，房子已经卖掉。事后据说这套房子只挂牌了半天，N家中介当天带了二十多组客户先后看房，流水席似的热闹极了。
也许只是因为被人抢了，原本心态淡定准备先慢慢看着不急于下手的女友，一下子对这套房子分外念念不忘起来：“真遗憾啊，如果当时我及时赶到，搞不好还会跟人竞价呢。”我劝了她几句，说现在还是买方市场，要买房还怕没机会？她仍颇有些意难平。
转念一想，也难怪，买房人的心态还不都是锻炼出来的。想起我的另一位女友，在2008年上半年出手买了一套小房子，单价13000元/平方米，谁知9月风云突变万科打折，房价迅速降了两千，总房款缩水15万，一两年的收入瞬间蒸发，那时杭州房价又从未有过掉头往下的先例，一时之间也是愁肠百结郁闷了很久；还好那一轮房价跌得快回来得也快，一年后就涨回来了，后来更是噌噌噌上得厉害，女友的房子在行情最好的时候能够卖到25000元/平方米；现如今，周边的一手房价格又跌回18000元/平方米，正在装修的女友却已经淡定无比，“自己住的房子，舒服最重要，不管涨跌反正都不会卖了套现，实在不用太纠结。再说房价长线肯定是看涨的，过程中的低谷，无须理会。”
的确，楼市正处于动荡时期，谁都不敢打包票说现在抄的就是底部，那么，对更为注重房子品相地段配套以及买房时间的刚需来说，也只能心态好一点，求一个相对合理价位。就像文章开头我的那位之前对楼市完全不熟悉的女友，几个月的二手房看房经验让她了解了大概市场行情，被抢房经历告诉她什么样的价格是合算的；昨天她又去看了一套流水西苑相同户型的小套，房东开价75万，“我跟他说如果71万肯卖我就二话不说买了，房东答应好好考虑一下。”
看来买房时的心态问题也是一间不容小看的事情啊！
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