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全美13个住房市场 炒房投机获利惊人

来源:http://www.juwai.com/news/153550.htm作者:北美购房网时间:2015/11/14

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美国一家知名房地产数据公司RealtyTrac10月28日发布报告显示,在美国的炒房活动正再度风行。

全美13个住房市场 炒房投机获利惊人

全美13个住房市场 炒房投机获利惊人

炒房,也称旧屋投机。即买下旧房,翻修之后马上转手卖出。这是一种快速牟利的流行做法。

据“商业内幕”报导,根据RealtyTrac的研究,在今年第三季度有43,197个住宅属于旧屋投机,占美国所有房屋销售量的5%。

此外,旧屋投机者看到了利润的上升。 第三季度的利润平均为62,122美元,略高于去年同一季度的平均利润61,781美元。

“去年炒房活动减少,因房价升值减缓以及值得炒房的住宅库存缩减所致,而2015年房地产投资者已经开始跳回炒房行列,”RealtyTrac公司副总裁布基斯特(Daren Blomquist)说。

根据RealtyTrac的数据,“商业内幕”编制了一个列表,在列表内的美国排名前13位的县,旧屋投机者第三季度的投资获得超过近65%的回报率。这份名单以回报率最低至最高的顺序排名,包括平均毛利、平均买价和平均售价。

13、米德尔塞克斯(Middlesex)县,康涅狄格州

平均投资总收益:64.8%

平均毛利:$ 88,890

平均买价:$ 137,130

平均售价:$ 226,020

12、卡姆登(Camden)县,新泽西州

平均投资总收益:67.5%

平均毛利:$ 91,054

平均买价:$ 134,853

平均售价:$ 225,907

11、库克(Cook)县,伊利诺伊州

平均投资总收益:68.0%

平均毛利:$ 94,598

平均买价:$ 139,035

平均售价:$ 233,633\

10、圣路易斯​​市,密苏里州

平均投资总收益:70.9%

平均毛利:$ 33,894

平均买价:$ 81,674

平均售价:$ 147,780

9、费城(Philadelphia),宾夕法尼亚州

平均投资总收益:72.0%

平均毛利:$ 47,909

平均买价:$ 66,543

平均售价:$ 114,452

8、杰斐逊(Jefferson)县,路易斯安那州

平均投资总收益:72.4%

平均毛利:$ 66,620

平均买价:$ 91,956

平均售价:$ 158,577

7、伯克斯(Berks)县,宾夕法尼亚州

平均投资总收益:73.4%

平均毛利:$ 72,371

平均买价:$ 98,534

平均售价:$ 170,905

6、尼亚加拉(Niagara)县,纽约州

平均投资总收益:74.7%

平均毛利:$ 40,758

平均买价:$ 54,529

平均售价:$ 95,287

5、乔治王子(Prince George's)县,马里兰州

平均投资总收益:74.8%

平均毛利:$ 109,153

平均买价:$ 145,896

平均售价:$ 255,048

4、杰克逊(Jackson)县,密歇根州

平均投资总收益:82.4%

平均毛利:$ 54,214

平均买价:$ 65,786

平均售价:$ 120,000

3、新伦敦(New London)县,康涅狄格州

平均投资总收益:85.9%

平均毛利:$ 88,900

平均买价:$ 103,438

平均售价:$ 192,338

2、坎伯兰(Cumberland)县,新泽西州

平均投资总收益:98.3%

平均毛利:$ 67,692

平均买价:$ 68,833

平均售价:$ 136,525

1、阿勒格尼(Allegheny)县,宾夕法尼亚州

平均投资总收益:99.3%

平均毛利:$ 76,780

平均买价:$ 77,330

平均售价:$ 154,110

 

 

 

 

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