随着人们对生活质量要求的越来越高，人们不仅只针对衣食方面有更高的要求，对住房的要求也日益增长，这也就造就了在美国一大批新型房地产的产生。

一、酒店式公寓

属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年；酒店式公寓的特殊性在于酒店式管理，但其本质上仍是住宅，属于限购范围。

二、公寓式酒店

属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，土地使用年限为40年；公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或单元式房型进行设计建造，本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。

三、公寓式办公楼

属于办公建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为办公，土地用途按照商业用地出让的，土地使用年限为40年，土地用途按综合用地出让的，土地使用年限为50年，具体以土地出让合同为准；公寓式办公楼的特殊性在于建筑结构上是按公寓式或单元式进行划分、有独立卫生设备，适合向小型企业出租、出售，但其本质上仍是办公楼，不属于住宅，不属于限购范围。

 这些酒店公寓其实本质还是房地产，只不过可能质量相对与普通住房提高了，当然这也更加符合人们的需求了。