一般来说，付了首付就可以过户了，但前提是保证房产权没有问题，如果房屋存在有抵债没有解除，有纠纷，或被法院查封等情况，就不能过户。最好付了首付就过户，如果业主房产证在手上，你要贷款，必须先过户。对于过户及后面的操作不熟悉，可以找中介公司，它们熟悉相关的流程，可以为你节约时间。

一般付首付就可以签合同，然后约定好过户时间，但是过户处了尾款以外其他款项都要付清以后才能过户。

有些朋友可能还有疑问：付首付款没过户的房子，房主违约如何赔付？对于这个问题呢？根据律师的解答，首先看到国家法律上有着相关规定，即在《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。对方已经构成违约，要求对方继续履行合同。对此，还有律师表示，鉴于此种情况，可以要求对方继续履行房屋买卖协议，否则可以主张相应的违约责任，如果损失明显大于违约金，可以要求适当增加。