这是从来没有太早开始提前规划，如果你希望在未来一年内购买你的第一个家。

这就是，房地产和抵押贷款经纪人说，未来的首次购房者应该对购买任何初步的想法或讨论带走的关键信息。

像贷款符合条件的指导方针，利率和房价的变量是不是你的控制范围之内，并可能会改变你已经准备好继续前进了。但是，它仍然是明智的开始教育自己有关的因素，你可以控制的，比如你的首付款，信用评分和住房的需求和欲望，尽可能早地说，朱莉·米勒，于伟景按揭在加利福尼亚州塔斯廷分公司经理。

“重要的是有一个适当的计划，以确保你在正确的轨道上进行排位赛获得抵押贷款是重要的， ”米勒说。

多少钱你可以借？

拿出你的一年的计划，你需要跟一个贷款人或抵押贷款经纪人谁可以帮助你找出什么类型的房屋贷款将满足你的需求，你多少可以借买回家基于您个人财务状况。

“你会去找出：你是合格的$ 300,000的房子或$ 40万的房子，并根据您目前的信贷，有多少就这个价格要求你放下，什么将你支付什么样子？ ”米勒说。 “你有一个更好的主意，为不同类型的贷款准则，什么将需要得到你很想贷款。 ”

按揭亲们也可以帮你检查你的信用记录，所以你可以提出异议的任何错误，并做出其他改变，这将更好地定位你购买住房。

你想去哪儿住？

通过年初设定的目标价格范围内，你会花更少的时间找到所需的特定的房子，说添Deihl ，联营经纪人吉布森苏富比国际地产在波士顿。

年初开始，也可以帮助你找出你是否希望生活在一个更密集，更适合步行的社区或一个展开的地方，你就必须把车开到商店和其他设施。想想你是否希望生活在一个特定的学区或特定公交线附近。

“你永远不能微调您的搜索太早， ” Deihl说。 “有你要找的邻里的类型是个好主意，而且社区内的喜好对的必备是非常重要的品质。 ”

发现一个无压力剂

一旦你选定了一个区域，聊到一个或多个房地产经纪人。选择您要代理和排除代理人谁也不会宽容你们， Deihl说。

“如果你正在使用一个代理谁去推你做出决定的时候，你还没有准备好，你可能不工作的代理权， ”他说。 “要快乐，你跟他们提前一年的时间，而不是提前三个月的时间，因为你可以越过它们赶走你的清单坐了下来。 ”

点击隐藏的房地产市场

与代理谁是熟悉你所定位的区域早期的连接也可以帮助你了解那些还未上市或者是口袋里，或者所谓的场外家，上市，说肯Pozek ，凯勒房地产经纪人威廉姆斯地产在诺斯维尔，密歇根州。

在规划阶段，采取开放的房子，这是公开的邀请为潜在的顾客走过出售房屋，满足谁代表了这些属性“卖家代理商的优势。

“开放的房子比以往任何时候都更受欢迎， ” Pozek说，“和代理的有教育你。 ”

科研院所在线

如果您愿意在网上购物，你可以研究社区，家庭和代理上包含了丰富的信息和数据的房地产网站。一个需要注意的是，为了不过。

“早在寻找回家的阶段，网络是一个伟大的地方开始，你得到一个很好的一般意义上， ” Pozek说。 “不幸的是，也有很多房地产网站不良信息，有可能是一个很大的错误，希望在那里。要知道，不是万能的，你在网上看到的就是100 ％的准确。 ”

一些购房者采取的分析方法来家里购物，放在一起，他们需要和想要的附近和家庭特征列表。其他买家更情绪化他们的决定。

无论哪种方式，准备是至关重要的，因为，作为Pozek补充说，“这是一个卖方市场，所以你没有很多时间来lollygag并尝试做出决定”，当你决定购买。